Blog do mercado

Dicas & Tendências

Aluguel cresce mais que venda: a estratégia de renda recorrente de 2026

Pela primeira vez em anos, contratos de aluguel crescem mais que vendas — o que isso muda na sua estratégia.

04/08/2026 · 1 min

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Holding Patrimonial Imobiliária: as 3 vantagens, o ITBI em disputa e o corte pela metade em Balneário Camboriú

Aluguel via holding cai de 27,5% pra ~11,33% de imposto. Entenda a imunidade de ITBI na integralização, a disputa no STF, e o desc

01/08/2026 · 4 min

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Locação vs Venda: o que rende mais depois do imposto — e como decidir com números

Aluguel pessoa física paga até 27,5% de IR; via holding cai pra ~11,33%. Compare liquidez, imposto e a Reforma Tributária que muda

01/08/2026 · 4 min

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Incorporadora x Construtora: quem é quem, e quem responde se algo der errado

São papéis jurídicos diferentes — e às vezes nem são a mesma empresa. Entenda os 3 regimes de construção do art. 48 da Lei 4.591/6

31/07/2026 · 5 min

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Usucapião e Usucapião Extrajudicial: os 6 tipos, os prazos e como fazer direto no cartório

De 2 a 15 anos de posse, dependendo do caso. Entenda a via extrajudicial (sem juiz) e a pegadinha da anuência dos vizinhos confina

31/07/2026 · 4 min

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Condomínio Edilício e Assembleia: as regras, os quóruns e as 3 multas que todo condômino deveria conhecer

Da multa de 2% por atraso até 10x a taxa por comportamento antissocial — como funciona a assembleia, quem tem direito a voto, e o

31/07/2026 · 4 min

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Permuta e Permuta com Torna: como trocar de imóvel pagando (bem menos) imposto

Na permuta com torna, o Imposto de Renda incide só na diferença — não no valor total do imóvel novo. Entenda o ITBI em dobro e as

31/07/2026 · 4 min

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Cessão de Direitos: como vender o imóvel na planta antes mesmo de receber as chaves

Não incide ITBI, mas incide ganho de capital — 15% a 22,5%. Entenda a anuência da incorporadora e como zerar o imposto reinvestind

31/07/2026 · 4 min

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Multipropriedade: como um imóvel pode ter até 52 donos — e abrir o litoral pra quem achava que não cabia no orçamento

A Lei 13.777/2018 permite comprar só a fração de tempo que você vai usar, com matrícula própria. Entenda a regra dos 7 dias e as p

31/07/2026 · 4 min

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CRI: como as parcelas do seu imóvel viram papel de investimento pra outra pessoa

Isento de IR até 2026, sem garantia do FGC, e ligado direto às parcelas de financiamento. Entenda o CRI antes de colocar capital n

31/07/2026 · 4 min

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SFH x SFI: a diferença de teto e juros que muda o custo do seu financiamento em 2026

O teto do SFH subiu pra R$ 2,25 milhões em 2026 — e isso pode significar economizar dezenas de milhares de reais por ano em juros

31/07/2026 · 4 min

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Alienação Fiduciária: a garantia que todo financiamento bancário de imóvel usa hoje

Não é mais hipoteca. Entenda como funciona a garantia que 99% dos financiamentos usam, o que acontece se atrasar, e por que o exce

31/07/2026 · 4 min