Uma das perguntas mais diretas que recebo: quanto custa, de fato, um apartamento frente-mar em Itapema? Aqui vai uma resposta com números reais do meu portfólio ativo — não uma média de mercado genérica.
Faixa de preço no meu portfólio hoje
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Faixa de entrada | R$ 2,5 milhões |
| Faixa mais alta | R$ 10,9 milhões |
| Ticket médio | R$ 7,15 milhões |
| Preço médio por m² | ~R$ 43.800/m² |
O que explica a variação
- Metragem e posição no edifício — unidades maiores e andares mais altos puxam o ticket para cima.
- Padrão de acabamento e ano de entrega — empreendimentos mais recentes tendem a ter ticket de entrada mais alto.
- Localização exata dentro de Itapema — Meia Praia concentra boa parte da demanda e do preço mais elevado.
Como isso se compara a Balneário Camboriú
No meu portfólio, o m² frente-mar em Balneário Camboriú roda em torno de R$ 73.200 — significativamente acima de Itapema. É um dos motivos de investidores olharem Itapema como alternativa de ticket de entrada mais competitivo dentro do mesmo padrão de vida.
Consulte disponibilidade — os valores acima refletem o portfólio no momento da publicação e podem mudar conforme unidades são vendidas ou novas entram.
Veja as opções disponíveis em imóveis de alto padrão em Itapema.
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