Blog do mercado

Dicas & Tendências

Cessão de Direitos: como vender o imóvel na planta antes mesmo de receber as chaves

Não incide ITBI, mas incide ganho de capital — 15% a 22,5%. Entenda a anuência da incorporadora e como zerar o imposto reinvestind

31/07/2026 · 4 min

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Multipropriedade: como um imóvel pode ter até 52 donos — e abrir o litoral pra quem achava que não cabia no orçamento

A Lei 13.777/2018 permite comprar só a fração de tempo que você vai usar, com matrícula própria. Entenda a regra dos 7 dias e as p

31/07/2026 · 4 min

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CRI: como as parcelas do seu imóvel viram papel de investimento pra outra pessoa

Isento de IR até 2026, sem garantia do FGC, e ligado direto às parcelas de financiamento. Entenda o CRI antes de colocar capital n

31/07/2026 · 4 min

Dicas & Tendências

SFH x SFI: a diferença de teto e juros que muda o custo do seu financiamento em 2026

O teto do SFH subiu pra R$ 2,25 milhões em 2026 — e isso pode significar economizar dezenas de milhares de reais por ano em juros

31/07/2026 · 4 min

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Alienação Fiduciária: a garantia que todo financiamento bancário de imóvel usa hoje

Não é mais hipoteca. Entenda como funciona a garantia que 99% dos financiamentos usam, o que acontece se atrasar, e por que o exce

31/07/2026 · 4 min

Dicas & Tendências

ITBI e ITCMD: os dois impostos que todo comprador (e herdeiro) esquece de calcular

Um é municipal e vem na compra, o outro é estadual e vem na herança. As alíquotas de BC, Itapema e Porto Belo, e a armadilha que o

31/07/2026 · 5 min

Dicas & Tendências

Lei do Distrato: a multa se você desistir e seus direitos se a obra atrasar

25% ou 50% de multa? 180 dias de tolerância? Os números da Lei 13.786/2018 que todo comprador na planta precisa saber antes de ass

31/07/2026 · 6 min

Dicas & Tendências

Patrimônio de Afetação: o que é e por que confirmar isso antes de comprar na planta

A cláusula que protege seu dinheiro se a incorporadora quebrar — e como confirmar isso antes de assinar qualquer contrato na plant

31/07/2026 · 4 min

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Selic, CDI, IPCA, IGP-M, INCC e CUB: o que cada índice muda no seu imóvel (explicado sem economês)

Seis siglas que decidem se sua parcela sobe R$50 ou R$500 — explicação mastigada, com exemplo de conta em cada índice e por que is

29/07/2026 · 13 min

Dicas & Tendências

Documentação para comprar imóvel no litoral de SC: escritura, registro, ITBI e emolumentos (guia completo)

Certidões, escritura, ITBI, registro e emolumentos — o passo a passo completo da papelada da compra no litoral catarinense, e quan

24/07/2026 · 5 min

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O Guia Definitivo do Investidor em Imóveis de Alto Padrão no Litoral de Santa Catarina

Tudo sobre o mercado de alto padrão de Balneário Camboriú, Itapema, Porto Belo e Praia Brava: tipos de imóvel, tendências, ícones

24/07/2026 · 2 min

Dicas & Tendências

Mansões Suspensas: o Novo Ápice do Luxo no Litoral Catarinense (com Fotos Reais)

Piscina privativa, jardim e pé-direito de casa — dentro de um apê de alto padrão. O que são as mansões suspensas e os empreendimen

24/07/2026 · 5 min