Duas mudanças de 2026 afetam diretamente quem compra, vende ou já tem imóvel no Brasil: o novo CIB (Cadastro Imobiliário Brasileiro) e a Reforma Tributária, com regra específica pra corretores.
CIB — o "CPF do imóvel"
O CIB integra numa base única os dados que hoje ficam espalhados entre cartórios, prefeituras, Incra e Receita Federal. Na prática:
- Rastreabilidade total do histórico do imóvel
- Documentação mais rápida na hora da compra e venda
- Menos espaço pra divergência de informação, que hoje é uma das causas mais comuns de atraso em financiamento
Um imóvel bem documentado, com histórico limpo e rastreável, tende a fechar negócio mais rápido e com menos desconto na negociação.
Reforma Tributária: regra pra corretores
Cofeci e Creci negociaram uma regra especial dentro da Reforma Tributária que reduz a carga sobre a comissão do corretor e torna a cobrança proporcional, em vez de um valor fixo. Isso simplifica a rotina de quem trabalha com intermediação — e tende a baratear parte do custo repassado na transação.
Dúvida sobre documentação do seu imóvel?
Reviso e oriento sobre o que precisa estar em dia antes de vender ou comprar.
Falar com Tiago Lima →