O Índice FipeZap, o mais usado do país pra medir preço de imóvel residencial, subiu 0,37% em agosto de 2026. Parece pouco — mas o histórico conta uma história maior.
O histórico recente
| Período | Variação |
|---|---|
| 2025 (ano fechado) | +6,52% — segunda maior valorização em 11 anos |
| 2026 acumulado | +2,89% |
| Agosto/2026 | +0,37% |
| Inflação de agosto | 0,06% |
O que é o FipeZap
É o índice oficial de referência de preços de imóveis do Brasil, resultado de uma parceria entre a Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, ligada à USP) e o Zap Imóveis. Analisa centenas de milhares de anúncios por mês, com cobertura nacional e por cidade.
Desaceleração ou consolidação?
A leitura mais provável não é de esfriamento, e sim de consolidação: 2026 funciona como o ano de entrada antes de um novo ciclo de alta, puxado pela queda da Selic (projetada em 13,75% até dezembro). Historicamente, corte de juros de hoje se reflete em preço de imóvel de 6 a 18 meses à frente.
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