O CUB (Custo Unitário Básico de construção) acumula alta de 9,22% em 2026 — a maior variação do país, puxada especialmente pelo Espírito Santo, mas sentida também em Santa Catarina. Isso muda a conta de quem está escolhendo entre comprar um lançamento ou um imóvel pronto.
Os números
| Tipo | Agosto/2026 | Variação no mês |
|---|---|---|
| Residencial | R$ 3.151/m² | +0,94% |
| Comercial | R$ 3.353/m² | +0,90% |
| Acumulado 2026 | — | +9,22% |
Por que isso importa
Construir ficou caro mais rápido que a inflação. Cada metro quadrado erguido custa mais hoje do que há um ano — e esse custo é repassado pro comprador do lançamento, junto com o risco do prazo de obra.
Lançamento x imóvel de revenda
| Aspecto | Lançamento | Revenda |
|---|---|---|
| Risco de atraso na entrega | Existe | Não existe — já está pronto |
| Risco de custo subir até a entrega | Alto (CUB em alta) | Preço já fechado |
| Financiamento | Só na entrega | Disponível agora, com juros de hoje |
| Rentabilidade de aluguel | Só depois de pronto | Imediata |
Fonte: Sinduscon/FipeZap — variação do CUB por estado, agosto de 2026. O CUB é referência de custo de construção, não define automaticamente o preço final de venda de cada empreendimento.
Quer ver opções de imóveis prontos na região?
Separo um portfólio de revenda que já entra no seu orçamento e sem risco de obra.
Falar com Tiago Lima →