Es la pregunta que más recibo. La respuesta honesta: depende del edificio, del piso y de la vista. Pero se puede dar una referencia real — estos son los rangos del alto estándar de BC en 2026, con base en propiedades reales de mi portafolio (no una estimación de internet).
Los rangos de precio hoy
| Segmento | Rango | Qué es |
|---|---|---|
| Entrada al alto estándar | desde ~R$ 5 mill. | torres premium bien ubicadas |
| Premium consolidado | R$ 10–20 mill. | edificios de firma, pisos altos, amplia superficie |
| Ultra-lujo e íconos | R$ 20 a 35+ mill. | penthouses y las direcciones más deseadas de la ciudad |
Los íconos que traccionan el mercado
- Senna Tower: proyectado para ser uno de los residenciales más altos del mundo — 544 metros y 157 pisos (divulgación más reciente — versiones anteriores del proyecto citaban 154 pisos). Hito de ingeniería y prestigio, y una de las direcciones con las que trabajo directamente;
- Praia Brava frente al mar: a pocos minutos de BC, se volvió uno de los puntos más deseados del alto estándar — trabajo unidades frente al mar como el Scenarium Brava Norte;
- Torres de marca: la región reúne emprendimientos con firmas internacionales que sostienen un premio de marca.
Por qué dos deptos en el MISMO edificio cuestan tan diferente
En el lujo, el precio varía fuerte dentro del mismo edificio: piso (cada franja de altura tiene su premio), orientación solar y vista, superficie y suites, y la tipología (tipo, garden o penthouse). Por eso, desconfiá de quien te da "el precio del m² de BC" — en el alto estándar, lo que define es el conjunto.
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📌 Rangos basados en propiedades reales del portafolio de Tiago Lima (CRECI-SC 34933) en jul/2026. Los valores varían por unidad y condición — consultá por la tabla actual de cada emprendimiento.