É a pergunta que mais recebo. A resposta honesta: depende do edifício, do andar e da vista. Mas dá pra dar referência real — estas são as faixas do alto padrão de BC em 2026, com base em imóveis reais do meu portfólio (não estimativa de internet).
As faixas de preço hoje
| Segmento | Faixa | O que é |
|---|---|---|
| Entrada do alto padrão | a partir de ~R$ 5 mi | torres premium bem localizadas |
| Premium consolidado | R$ 10–20 mi | edifícios assinados, andares altos, ampla metragem |
| Ultra-luxo e ícones | R$ 20 a 35+ mi | coberturas e os endereços mais desejados da cidade |
Os ícones que puxam o mercado
- Senna Tower: projetado para ser um dos residenciais mais altos do mundo — 544 metros e 157 andares (divulgação mais recente — versões anteriores do projeto citavam 154 pavimentos). Marco de engenharia e prestígio, e um dos endereços com que trabalho diretamente;
- Praia Brava frente-mar: a poucos minutos de BC, virou um dos points mais desejados do alto padrão — trabalho unidades frente-mar como o Scenarium Brava Norte;
- Torres com grife: a região reúne empreendimentos com assinaturas internacionais que sustentam prêmio de marca.
Por que dois apês no MESMO prédio custam tão diferente
No luxo, o preço varia forte dentro do mesmo edifício: andar (cada faixa de altura tem prêmio), posição de sol e vista, metragem e suítes, e a tipologia (tipo, garden ou cobertura). Por isso, desconfie de quem te dá "o preço do m² de BC" — no alto padrão, o que define é o conjunto.
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📌 Faixas baseadas em imóveis reais do portfólio de Tiago Lima (CRECI-SC 34933) em jul/2026. Valores variam por unidade e condição — consulte para tabela atual de cada empreendimento.