Balneário Camboriú: o mercado consolidado
BC é o destino premium maduro: marca internacional, frente-mar escassa, liquidez alta na revenda e o público de maior renda. É onde estão os edifícios-ícone e o ultra-luxo. Prós: prestígio, liquidez, valorização sustentada pela escassez. Contra: ticket de entrada mais alto — o melhor produto frente-mar raramente sai por menos de R$ 5 milhões.
Itapema: o mercado que mais cresce
Itapema, especialmente a Meia Praia, é hoje uma das fronteiras de crescimento mais fortes do litoral catarinense — e está a todo vapor. A verticalização de alto padrão chegou com força total, com lançamentos assinados e demanda aquecida, enquanto o ticket de entrada ainda é mais acessível que o de BC. Prós: alto potencial de valorização, ótima relação metragem/preço e praia excelente. Ponto de atenção: por ser um mercado mais jovem que o de BC, vale escolher bem o empreendimento e a construtora.
Qual faz mais sentido pra você
Resumindo a forma como oriento meus clientes:
- Quer segurança, prestígio e liquidez? Balneário Camboriú.
- Quer potencial de valorização e melhor preço de entrada? Itapema merece forte atenção.
- Vai morar? Decida pela rotina (trabalho, escola, estilo de vida), não só pelo investimento.
Em muitos casos o melhor portfólio combina as duas: um ativo consolidado em BC e uma aposta de valorização em Itapema.