As faixas de preço hoje
No segmento de alto padrão da orla de BC, na prática você encontra:
- Entrada do alto padrão: a partir de ~R$ 5 milhões em torres premium com boa localização.
- Premium consolidado: entre R$ 10 e R$ 20 milhões em edifícios assinados, andares altos e ampla metragem.
- Ultra-luxo e ícones: de R$ 20 a mais de R$ 35 milhões nas coberturas e nos edifícios mais desejados da cidade.
Esses valores são de imóveis reais do meu portfólio — não são estimativa de internet.
Os edifícios-ícone e a frente-mar da Praia Brava
Alguns empreendimentos viraram símbolo da região e funcionam como referência de mercado:
- Senna Tower: projetado para ser um dos edifícios residenciais mais altos do mundo, com 154 pavimentos e cerca de 550 metros — um marco de engenharia e prestígio, e um dos endereços que trabalho diretamente.
- Praia Brava frente-mar: a poucos minutos de BC, a Praia Brava virou um dos points mais desejados do alto padrão. Tenho unidades frente-mar como o Scenarium Brava Norte — praia preservada, exclusividade e forte valorização.
- Torres com grife de luxo: a região reúne empreendimentos com assinatura de marcas globais (automotivas e de moda), o que sustenta o valor de revenda.
Por que dois apartamentos no mesmo prédio custam tão diferente
No alto padrão, o preço varia muito dentro do mesmo edifício. Os fatores que mais pesam: andar (cada faixa de altura tem prêmio), posição do sol e da vista, metragem e número de suítes, e se é apartamento tipo, garden ou cobertura. Por isso desconfie de quem te dá um "preço do metro quadrado" único pra cidade — no luxo, o que define é o conjunto.