Vitória (ES) voltou a ocupar a posição de cidade com o metro quadrado mais caro do país. Com R$ 15.448, a capital capixaba desbancou Itapema (R$ 15.403) e Balneário Camboriú (R$ 15.295) — ambas em Santa Catarina. Dados do Índice FipeZap de julho, publicados pelo G1 ES em 05/08/2026.
Vitória fica à frente também de Florianópolis (R$ 13.461), São Paulo (R$ 12.099), Rio de Janeiro (R$ 11.131) e Brasília (R$ 10.238).
Ranking nacional — julho de 2026
| Posição | Cidade | Valor do m² |
|---|---|---|
| 1º | Vitória (ES) | R$ 15.448 |
| 2º | Itapema (SC) | R$ 15.403 |
| 3º | Balneário Camboriú (SC) | R$ 15.295 |
| — | Florianópolis | R$ 13.461 |
| — | São Paulo | R$ 12.099 |
| — | Rio de Janeiro | R$ 11.131 |
O destaque que passou batido: Vila Velha
No acumulado dos últimos 12 meses, Vila Velha disparou 15,57% — a maior valorização entre as 56 cidades monitoradas pelo FipeZap no país inteiro.
Por que Vitória disparou
- Escassez de terrenos: Vitória é uma ilha, com oferta naturalmente limitada
- CUB em alta: o custo de construção no Espírito Santo subiu 9,22% no acumulado do ano — maior variação do país, o que empurra os imóveis prontos pra cima
- Demanda estrutural: Vitória é capital — emprego permanente, diferente da sazonalidade de um balneário
Fonte: G1 ES, com dados do Índice FipeZap de Venda Residencial (julho/2026). Valores médios por cidade — não refletem bairro, tipologia ou padrão de acabamento específico.
Comparar Vitória com o seu mercado
Se você já pensa em diversificar entre litoral catarinense e capixaba, vale simular os dois cenários.
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